Slimme houtbouw in de stad

MAD

Tom en Daisy droomden al lang van meer ruimte en daglicht in hun rijwoning in Gent. Samen met Woema en architectenbureau Studio HAAN maakten ze die droom waar via een efficiënte sloop- en heropbouw. Het resultaat is MAD: een hedendaagse gezinswoning die ademruimte creëert voor het jonge gezin op dezelfde vertrouwde locatie. 

Architect
Hannes Oppeel, Studio Haan

Klant
Tom & Daisy

Van donker naar licht 

Toen Tom en Daisy hun woning kochten, waren ze meteen verliefd op de ligging nabij Station Gent-Sint-Pieters en het bruisende stadscentrum. Maar de woning zelf kon hun groeiende gezin niet meer bieden wat ze nodig hadden. "We woonden letterlijk in het donker", vertelt Daisy. "De verouderde woning had weinig daglicht, beperkte leefruimte, en voldeed energetisch niet meer aan de huidige normen."  

Het werd al snel duidelijk dat er een grondige aanpak nodig was. Architectenbureau Studio HAAN ontwierp een nieuwbouw die de ruimte tot haar volle recht liet komen en het licht diep in de woning trok. "We wilden een woning creëren die Tom en Daisy de ademruimte zou geven die ze zochten, met veel glaspartijen om het daglicht volledig te benutten", vertelt architect Hannes Oppeel. Op het gelijkvloers werd extra leefruimte gecreëerd, terwijl de bovenverdiepingen voor optimaal wooncomfort zorgen.  

Samen overtuigd van hout 

Oorspronkelijk dachten Tom en Daisy aan een klassieke bakstenen woning, maar zowel Studio HAAN als Woema overtuigden hen van de voordelen van houtbouw. "We waren eerst niet bekend met de mogelijkheden van houtbouw, maar na overleg met zowel de architect als Woema zagen we al snel dat dit dé oplossing was", zegt Tom. "De flexibiliteit en duurzaamheid van hout spraken ons enorm aan." 

Voor architect Hannes was het duidelijk: "De beperkte ruimte tussen de aanpalende woningen maakte het project complex, maar de veelzijdigheid van CLT bood ons de nodige ontwerpvrijheid." 

Co-creatie met oog voor detail 

Als houtbouwexpert nam Woema de volledige technische uitwerking van het project voor zijn rekening. Vanaf het prille begin werd er nauw samengewerkt met Studio HAAN om het structurele concept te ontwikkelen. Door onze ervaring met stabiliteitstechniek en houtconstructies konden we het ontwerp efficiënt vertalen naar een duurzame houtbouwoplossing.  

Na een millimeterprecieze opmeting werd het structurele concept volledig in 3D gemodelleerd. Dit zorgde ervoor dat alle partners in het project precies wisten wat er moest gebeuren. Met CLT konden we voldoen aan de strenge brandveiligheidseisen (R60) voor de gemeenschappelijke muren. Door de slimme positionering van gelamineerde balken ontstaat er een gelijkvloerse ruimteverdeling die zowel praktisch als functioneel aanvoelt. Deze nauwkeurige en digitale aanpak zorgde ervoor dat alle bouwpartners perfect op elkaar waren afgestemd.  

Flexibiliteit troef 

Zoals bij elk project kwamen er ook hier uitdagingen op ons pad. De coronacrisis en stijgende materiaalprijzen zorgden voor onzekerheid, maar Woema speelde flexibel in op de situatie. Samen met Tom en Daisy hebben we gezocht naar creatieve oplossingen, zoals het aanpassen van de gevelmaterialen om kosten te besparen zonder in te boeten op kwaliteit. Dankzij de geïntegreerde 3D-modellen konden we snel schakelen en aanpassingen doorvoeren waar nodig. 

Daisy blikt tevreden terug: "Het voelde echt alsof we er niet alleen voor stonden. Woema begeleidde ons in elke fase, en het hele proces verliep gestructureerd en vlot." 

Snelheid en efficiëntie in de stad 

Omdat het project zich in het hart van Gent bevond, was een korte bouwtijd van groot belang om de hinder voor de buurt te beperken. Dankzij de prefab CLT-panelen en balken, die in de fabriek op maat werden gemaakt, kon Woema de montage ter plaatse snel uitvoeren. "De volledige bouw duurde slechts vier maanden, wat voor een project midden in de stad een groot voordeel is", vertelt Tom.  

De snelle montage heeft er bovendien voor gezorgd dat de afwerking onmiddellijk kon starten, waardoor Tom en Daisy veel sneller dan verwacht konden intrekken in hun nieuwe woning. "We hadden gedacht dat er vertragingen zouden zijn, maar Woema leverde alles piekfijn volgens plan op. Dat was echt indrukwekkend", zegt Daisy. 

De perfecte thuis in de stad 

Met MAD bewijst Woema dat houtbouw de ideale keuze is voor stedelijke gezinswoningen. De stevige houtstructuur biedt efficiëntie, minder bouwtijd en minder overlast voor de buurt.  

Hoewel de woning volledig in hout is gebouwd, koos het koppel ervoor om het hout grotendeels onzichtbaar te laten, op enkele subtiele gelamineerde balken na. "Je hoeft het hout niet altijd te zien om te profiteren van de voordelen ervan", zegt Tom. "De constructie is stevig, duurzaam en precies wat we wilden."  

Samengevat is MAD de droomwoning waar Tom, Daisy en hun gezin nog jarenlang van zullen genieten. "De samenwerking met Woema en Studio HAAN verliep fantastisch", lacht Tom. "Dit project heeft ons echt laten zien dat houtbouw de toekomst is, en we zijn Woema ontzettend dankbaar voor hun inzet en expertise."